??ࡱ?>?? ~?????}???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????bjbj?ޥ? *?ǴǴTA??????????????????????D2D???vvvvvQ????\'))))))$???:ME??QQ??M??vv???????v?v'??'???v???? W???;????????0????????? ????????MM???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?: NG?N H?NG NH? N??C VI?T NAM -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 26/2015/TT-NHNNH? N?i, ng?y 09 th?ng 12 nm 2015?TH?NG T?H??NG D?N TR?NH T?, TH? T?C TH? CH?P V? GI?I CH?P T?I S?N L? D? ?N ?U T? X?Y D?NG NH? ?, NH? ? H?NH TH?NH TRONG T??NG LAICn c? B? lu?t d?n s? s? 33/2005/QH11 ng?y 14 th?ng 6 nm 2005;Cn c? Lu?t Nh? ? s? 65/2014/QH13 ng?y 25 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Lu?t Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam s? 46/2010/QH12 ng?y 16 th?ng 6 nm 2010;Cn c? Lu?t c?c t? ch?c t?n d?ng s? 47/2010/QH12 ng?y 16 th?ng 6 nm 2010;Cn c? Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP ng?y 20 ng?y 10 th?ng 2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh Lu?t Nh? ?;Cn c? Ngh? ?nh s? 156/2013/N-CP ng?y 11 th?ng 11 nm 2013 c?a Ch?nh ph? quy ?nh ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n v? c? c?u t? ch?c c?a Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam;Theo ? ngh? c?a V? tr??ng V? Ph?p ch? v? V? tr??ng V? Ch?nh s?ch ti?n t?;Th?ng ?c Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam ban h?nh Th?ng t? h??ng d?n tr?nh t?, th? t?c th? ch?p v? gi?i ch?p t?i s?n l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai.Ch??ng IQUY ?NH CHUNGi?u 1. Ph?m vi i?u ch?nh1. Th?ng t? n?y h??ng d?n tr?nh t?, th? t?c th? ch?p v? gi?i ch?p t?i t? ch?c t?n d?ng, chi nh?nh ng?n h?ng n??c ngo?i ?i v?i c?c t?i s?n sau:a) D? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai c?a ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ?;b) Nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai c?a t? ch?c, c? nh?n mua nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?;c) Nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ??c x?y d?ng tr?n th?a ?t ? h?p ph?p c?a t? ch?c, c? nh?n.2. Vi?c th? ch?p quy?n t?i s?n ph?t sinh t? h?p ?ng mua b?n, thu? mua nh? ?, h?p ?ng chuy?n nh??ng d? ?n v? c?c quy?n t?i s?n kh?c li?n quan ?n nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai, d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? thu?c di?n ??c th? ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ph?i th?c hi?n theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ?, Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t nh? ? v? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.3. Vi?c c?ng ch?ng h?p ?ng th? ch?p, ng k? th? ch?p th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? c?ng ch?ng, ng k? th? ch?p v? c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.i?u 2. ?i t??ng ?p d?ngTh?ng t? n?y ?p d?ng ?i v?i c?c ?i t??ng sau:1. C?c t? ch?c t?n d?ng, chi nh?nh ng?n h?ng n??c ngo?i ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo Lu?t c?c t? ch?c t?n d?ng (sau ?y g?i l? t? ch?c t?n d?ng).2. Ch? ?u t? d? ?n x?y d?ng nh? ? (sau ?y g?i l? ch? ?u t?).3. T? ch?c, c? nh?n mua nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? c?a ch? ?u t?.4. T? ch?c, c? nh?n x?y d?ng nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai tr?n th?a ?t ? h?p ph?p c?a m?nh.5. C?c t? ch?c, c? nh?n kh?c c? li?n quan ?n vi?c th? ch?p, gi?i ch?p t?i s?n l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai.i?u 3. Nguy?n t?c th?c hi?n th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai1. T? ch?c t?n d?ng nh?n th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ph?i th?c hi?n theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y, quy ?nh c?a ph?p lu?t kh?c c? li?n quan.2. Ch? ?u t? ??c th? ch?p d? ?n ho?c nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai x?y d?ng trong d? ?n t?i t? ch?c t?n d?ng ? vay v?n ph?c v? cho vi?c ?u t? d? ?n ho?c x?y d?ng nh? ? ?.3. T? ch?c, c? nh?n x?y d?ng nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai tr?n th?a ?t ? h?p ph?p c?a m?nh ??c th? ch?p nh? ? n?y t?i t? ch?c t?n d?ng ? vay v?n ph?c v? cho x?y d?ng nh? ? ?; t? ch?c, c? nh?n mua nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? c?a ch? ?u t? ??c th? ch?p nh? ? n?y t?i t? ch?c t?n d?ng ? mua ch?nh nh? ? ?.4. Vi?c th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ch? ??c th?c hi?n khi c?c t?i s?n ? c? ? c?c i?u ki?n th? ch?p quy ?nh t?i i?u 7 c?a Th?ng t? n?y.5. Tr??ng h?p ch? ?u t? ? th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai thu?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, khi th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ? ch? ??c th? ch?p ph?n d? ?n kh?ng bao g?m nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai n?y.6. Tr??ng h?p ? th? ch?p quy?n t?i s?n li?n quan ?n d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai thu?c di?n ??c th? ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t th? kh?ng ??c th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ? theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y.i?u 4. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n th? ch?p1. Quy?n c?a b?n th? ch?p:a) T? ch?i c?c y?u c?u c?a b?n nh?n th? ch?p kh?ng ?ng v?i th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p v? quy ?nh c?a ph?p lu?t;b) ??c nh?n l?i gi?y t? trong h? s? th? ch?p ngay sau khi th?c hi?n c?c ngh)a v? ?i v?i b?n nh?n th? ch?p theo th?a thu?n gi?a c?c b?n ho?c tr??ng h?p b?n th? ch?p thay th? b?ng bi?n ph?p b?o ?m kh?c ho?c thay th? t?i s?n b?o ?m kh?c khi ??c b?n nh?n th? ch?p ?ng ?;c) C?c quy?n kh?c theo th?a thu?n v?i b?n nh?n th? ch?p v? quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ngh)a v? c?a b?n th? ch?p:a) Cung c?p ?y ? h? s? th? ch?p theo quy ?nh t?i i?u 9 Th?ng t? n?y;b) Th?c hi?n ?ng c?c n?i dung ? th?a thu?n ghi trong h?p ?ng th? ch?p;c) Trong tr??ng h?p nh? ? th? ch?p b? h? h?ng, b? ti?u h?y, kh?ng th? ho?n th?nh vi?c x?y d?ng ho?c b? d?ng qu? tr?nh x?y d?ng th? b?n th? ch?p ph?i th?ng b?o ngay cho b?n nh?n th? ch?p v? thay th? b?ng t?i s?n kh?c c? gi? tr? t??ng ??ng ho?c b? sung, thay th? b?ng bi?n ph?p b?o ?m kh?c, tr? tr??ng h?p c?c b?n c? th?a thu?n kh?c;d) T?o i?u ki?n ? b?n nh?n th? ch?p th?c hi?n quy?n gi?m s?t, ki?m tra qu? tr?nh h?nh th?nh t?i s?n th? ch?p;) Th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c theo th?a thu?n v?i b?n nh?n th? ch?p v? quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 5. Quy?n v? ngh)a v? c?a b?n nh?n th? ch?p1. Quy?n c?a b?n nh?n th? ch?p:a) Y?u c?u b?n th? ch?p cung c?p ?y ? h? s? th? ch?p theo quy ?nh t?i i?u 9 Th?ng t? n?y;b) Th?c hi?n quy?n gi?m s?t, ki?m tra qu? tr?nh h?nh th?nh t?i s?n th? ch?p;c) ??c quy?n ?nh gi? l?i t?i s?n th? ch?p ?nh k? ho?c t?i b?t k? th?i i?m n?o theo th?a thu?n ghi trong h?p ?ng th? ch?p ? y?u c?u b?n th? ch?p b? sung, thay th? t?i s?n th? ch?p ho?c bi?n ph?p b?o ?m kh?c n?u x?t th?y c?n thi?t;d) Th?c hi?n x? l? t?i s?n th? ch?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t trong tr??ng h?p b?n th? ch?p kh?ng th?c hi?n ho?c th?c hi?n kh?ng ?ng c?c ngh)a v? theo th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p, h?p ?ng cho vay;) Y?u c?u ch? ?u t? c? nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai b?n cho b?n th? ch?p, b?n th? ch?p cung c?p th?ng tin li?n quan ?n t?i s?n th? ch?p v? t?o i?u ki?n ? b?n nh?n th? ch?p th?c hi?n quy?n gi?m s?t, ki?m tra qu? tr?nh h?nh th?nh t?i s?n th? ch?p;e) C?c quy?n kh?c theo th?a thu?n v?i b?n th? ch?p v? quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ngh)a v? c?a b?n nh?n th? ch?p:a) Th?c hi?n ?ng c?c n?i dung ? th?a thu?n trong h?p ?ng th? ch?p;b) Ki?m tra, x?c minh d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ? i?u ki?n th? ch?p theo quy ?nh t?i i?u 7 Th?ng t? n?y;c) Gi?m s?t, ki?m tra qu? tr?nh h?nh th?nh t?i s?n th? ch?p;d) Kh?ng ??c c?n tr? ho?c g?y kh? khn cho vi?c h?nh th?nh t?i s?n th? ch?p khi th?c hi?n vi?c gi?m s?t, ki?m tra;) Giao l?i c?c gi?y t? m? b?n th? ch?p ? n?p trong h? s? th? ch?p cho b?n th? ch?p sau khi b?n th? ch?p th?c hi?n ngh)a v? theo th?a thu?n ho?c tr??ng h?p b?n th? ch?p thay th? b?ng bi?n ph?p b?o ?m kh?c ho?c thay th? t?i s?n b?o ?m kh?c khi ??c b?n nh?n th? ch?p ?ng ?;e) Sau khi k? k?t h?p ?ng th? ch?p, b?n nh?n th? ch?p ph?i g?i vn b?n cho ch? ?u t? ? th?ng b?o v? vi?c b?n mua nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ? th? ch?p nh? ?;g) L?u h? s? th? ch?p trong h? s? cho vay theo quy ?nh c?a ph?p lu?t;h) Th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c theo th?a thu?n v?i b?n th? ch?p v? quy ?nh c?a ph?p lu?t.i?u 6. Quy?n v? ngh)a v? c?a ch? ?u t? c? nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai b?n cho t? ch?c, c? nh?n1. Quy?n c?a ch? ?u t?:a) T? ch?i cung c?p th?ng tin, t?i li?u li?n quan ?n h? s? th? ch?p kh?ng ?ng quy ?nh t?i Th?ng t? n?y;b) C?c quy?n kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.2. Ngh)a v? c?a ch? ?u t?:a) Ch? ?u t? c? h? s? g?i c? quan Nh? n??c c? th?m quy?n ? ??c th?ng b?o nh? ? ? i?u ki?n ??c b?n;b) Cung c?p ?y ?, trung th?c c?c t?i li?u c? li?n quan ?n nh? ? ? b?n mua nh? ? th?c hi?n vi?c th? ch?p t?i t? ch?c t?n d?ng theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y. Giao cho b?n nh?n th? ch?p c?c gi?y t?, t?i li?u li?n quan ?n nh? ? th$&FH??  * 2 < D T \ l n b d ? ? ? ? \ ^ j ? ?  F H ^ ` t ~ ? ? ? pt??*??????jlvx??|???????DF??????????н???????????????????????׽??׽????׽׽׽????????׽???????????%h~6?]?fHmH*q? ????sH* h~6?]?h~6?]?mH*sH*h~mH*sH*h~ h~5?\?h~5?\?mH*sH*HH?? V ??l?a $?x$Ifa$?kd$$If?????????????????? ?0??? g"7????????????????????????????????? t??0???????????????????????????????????6?????????????????????????????????????2?2? l4?a?p????? $?x$Ifa$V X \ n d ? ^  ? ??x??Ff???????????????? $?x?\$a$?x?\$akd?$$If??0??? g"7????????????????????????????????? t??6?????????????????????????????????????2?2? l4?a?p???????68df??0224????N^??nt??????DF??????PR&(????  ??D!F!?"?"H#X#?#?#?#?# %.%D%H%n%p%?&?&?(?(?(?(?*?*D+F+z+|+n,p,?-?-?.?.?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h~5?\?mH*sH*h~h~mH*sH*h~fHmH*q? ????sH*Uf24??F??R(? ?F!?"p%?&?(?*F+|+p,?.8/t/0?063?????????????????????????????x?\$?.6/8/r/t/00?0?0?0?0?1?1?1?13(3436344t4z4?4?44565t5v50626?6?6?7?7x8z8?8?8?8?8?8?8?9?9$:&:,:.:D:F:?:?:?;?;B<D<?<?<$=&=?=?=?=?=?>?>L?N?"@2@4@6@^B`B?B?B?C?C?C?CD?D?D?E?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h~5?\?mH*sH*h~fHmH*q? ????sH*h~h~mH*sH*U634?465v526?6?8F:D<?<&=?=?>N?6@`B?C>D?D?E?E?F&G^G0H?Z?\?]?????????????????????????????x?\$?E?E?E?E?E?E?F?F$G&G\G^G?G?G?G?G.H0H?H?HJZZNZ^Z?Z?Z?[?[L\Z\?\?\?]?]?^?^H_J_N_R_\_^_``aa a$a?a?atbvb c4c6c8c?c?c?d?d0e2e?e?e?f?fRgTg?g?gnh?h?h?hbivixi?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Uh~fHmH*q? ????sH*h~mH*sH*h~h~5?\?mH*sH*%h~5?\?fHmH*q? ????sH*M? ch?p ph?t sinh sau th?i i?m x?c l?p h?p ?ng th? ch?p theo ?y quy?n c?a b?n th? ch?p;c) Khi nh?n ??c th?ng b?o c?a b?n nh?n th? ch?p v? vi?c nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ang ??c th? ch?p, ch? ?u t? kh?ng ??c l?m th? t?c chuy?n nh??ng nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ? cho b?t c? t? ch?c, c? nh?n n?o, n?u ch?a c? vn b?n ?ng ? c?a b?n nh?n th? ch?p;d) T?o i?u ki?n ? b?n nh?n th? ch?p th?c hi?n quy?n gi?m s?t, ki?m tra qu? tr?nh h?nh th?nh nh? ? th? ch?p;) Th?ng b?o cho b?n th? ch?p, b?n nh?n th? ch?p bi?t ti?n ? thanh to?n ti?n mua nh? ?, ti?n ? x?y d?ng v? ho?n th?nh vi?c x?y d?ng nh? ?;e) Th?c hi?n c?c ngh)a v? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.Ch??ng IITR?NH T?, TH? T?C TH? CH?P D? ?N ?U T? X?Y D?NG NH? ?, NH? ? H?NH TH?NH TRONG T??NG LAIi?u 7. i?u ki?n th? ch?p d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? v? th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai t?i t? ch?c t?n d?ng1. Ch? ?u t? ??c th? ch?p m?t ph?n ho?c to?n b? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? khi ?p ?ng ?y ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C? h? s? d? ?n, c? thi?t k? k? thu?t c?a d? ?n ??c ph? duy?t;b) C? Gi?y ch?ng nh?n ho?c quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;c) L? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? quy ?nh t?i i?u 8 Th?ng t? n?y.2. Ch? ?u t? ??c th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai thu?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? khi ?p ?ng ?y ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) C?c i?u ki?n quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y;b) Nh? ? th? ch?p ph?i thu?c di?n ? x?y d?ng xong ph?n m?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng;c) Kh?ng n?m trong ph?n d? ?n m? ch? ?u t? ? th? ch?p theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y;d) Kh?ng thu?c di?n ang c? tranh ch?p, khi?u n?i, khi?u ki?n v? quy?n s? h?u;) Kh?ng b? k? bi?n ? thi h?nh ?n ho?c kh?ng b? k? bi?n ? ch?p h?nh quy?t ?nh h?nh ch?nh ? c? hi?u l?c ph?p lu?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n;e) Kh?ng thu?c di?n ? c? quy?t ?nh thu h?i ?t, c? th?ng b?o gi?i t?a, ph? d? nh? ? c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n.3. T? ch?c, c? nh?n ??c th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 147 Lu?t nh? ? khi ?p ?ng ?y ? c?c i?u ki?n sau ?y:a) ?i v?i t? ch?c, c? nh?n th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ??c x?y d?ng tr?n th?a ?t ? h?p ph?p c?a m?nh:(i) C? gi?y t? ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ? h?p ph?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai;(ii) C? Gi?y ph?p x?y d?ng n?u thu?c di?n ph?i c? gi?y ph?p x?y d?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan;(iii) C?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?m d, , e kho?n 2 i?u n?y;b) ?i v?i t? ch?c, c? nh?n th? ch?p nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai mua c?a ch? ?u t? trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?:(i) C? h?p ?ng mua b?n nh? ? k? k?t v?i ch? ?u t?;(ii) C? vn b?n chuy?n nh??ng h?p ?ng mua b?n nh? ? n?u l? b?n nh?n chuy?n nh??ng h?p ?ng mua b?n nh? ? theo quy ?nh;(iii) C? gi?y t? ch?ng minh ? ?ng ti?n mua nh? ? cho ch? ?u t? theo ti?n ? th?a thu?n trong h?p ?ng mua b?n nh? ?;(iv) Kh?ng thu?c di?n ang c? khi?u n?i, khi?u ki?n, tranh ch?p v? h?p ?ng mua b?n nh? ? ho?c v? vi?c chuy?n nh??ng h?p ?ng mua b?n nh? ? n?y;(v) C?c i?u ki?n quy ?nh t?i i?m , e kho?n 2 i?u n?y.i?u 8. Lo?i d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ??c th? ch?p vay v?n t?i t? ch?c t?n d?ngD? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? ??c th? ch?p ? vay v?n theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y l? m?t trong c?c d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ? quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 17 Lu?t Nh? ?, bao g?m:1. D? ?n ?u t? x?y d?ng m?i ho?c c?i t?o m?t c?ng tr?nh nh? ? ?c l?p ho?c m?t c?m c?ng tr?nh nh? ?.2. D? ?n ?u t? x?y d?ng khu nh? ? c? h? th?ng h? t?ng k? thu?t v? h? t?ng x? h?i ?ng b? t?i khu v?c n?ng th?n.3. D? ?n ?u t? x?y d?ng khu ? th? ho?c d? ?n s? d?ng ?t h?n h?p m? c? d?nh di?n t?ch ?t trong d? ?n ? x?y d?ng nh? ?.4. D? ?n ?u t? x?y d?ng c?ng tr?nh c? m?c ?ch s? d?ng h?n h?p ? ? v? kinh doanh.i?u 9. H? s? th? ch?pH? s? th? ch?p ? vay v?n t?i t? ch?c t?n d?ng bao g?m c?c gi?y t? sau ?y:1. ?i v?i t?i s?n th? ch?p l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?:a) H? s? d? ?n, thi?t k? k? thu?t c?a d? ?n ??c ph? duy?t;b) Gi?y ch?ng nh?n ho?c quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n (b?n g?c);c) H?p ?ng th? ch?p ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) C?c gi?y t? kh?c (n?u c?).2. ?i v?i t?i s?n th? ch?p l? nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai c?a ch? ?u t? x?y d?ng trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?:a) C?c gi?y t? quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y;b) Gi?y t? ch?ng minh ? ho?n th?nh xong ph?n m?ng theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? x?y d?ng.3. ?i v?i t?i s?n th? ch?p l? nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai ??c mua c?a ch? ?u t? trong d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?:a) H?p ?ng mua b?n nh? ? ??c k? gi?a b?n th? ch?p v?i ch? ?u t? ph? h?p quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? (b?n g?c);b) Vn b?n chuy?n nh??ng h?p ?ng mua b?n nh? ? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? nh? ? ?i v?i tr??ng h?p b?n th? ch?p l? b?n nh?n chuy?n nh??ng h?p ?ng mua b?n nh? ? (b?n g?c);c) Gi?y t? ch?ng minh ? ?ng ti?n mua nh? ? cho ch? ?u t? theo ti?n ? th?a thu?n trong h?p ?ng mua b?n nh? ? (b?n g?c);d) H?p ?ng th? ch?p ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t;) C?c gi?y t? kh?c (n?u c?).4. ?i v?i t?i s?n th? ch?p l? nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai c?a t? ch?c, c? nh?n x?y d?ng tr?n th?a ?t ? h?p ph?p c?a m?nh:a) Gi?y t? ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ? h?p ph?p theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai (b?n g?c);b) Gi?y ph?p x?y d?ng n?u thu?c di?n ph?i c? Gi?y ph?p x?y d?ng;c) H?p ?ng th? ch?p ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t;d) C?c gi?y t? kh?c (n?u c?).Ch??ng IIITR?NH T?, TH? T?C GI?I CH?P D? ?N ?U T? X?Y D?NG NH? ?, NH? ? H?NH TH?NH TRONG T??NG LAIi?u 10. Gi?i ch?p t?i s?n l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai1. B?n nh?n th? ch?p v? b?n th? ch?p ??c th?a thu?n l?a ch?n vi?c gi?i ch?p m?t ph?n th?ng qua vi?c r?t b?t t?i s?n th? ch?p ho?c gi?i ch?p to?n b? t?i s?n th? ch?p l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai.2. Th?a thu?n v? gi?i ch?p t?i s?n th? ch?p ph?i ??c l?p th?nh vn b?n. Vi?c c?ng ch?ng, quy tr?nh, th? t?c c?ng ch?ng vn b?n th?a thu?n v? gi?i ch?p t?i s?n th? ch?p th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t c? li?n quan.3. Vi?c gi?i ch?p t?i s?n th? ch?p l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai quy ?nh t?i kho?n 1 i?u n?y ??c th?c hi?n theo tr?nh t? sau ?y:a) Khi c? nhu c?u gi?i ch?p t?i s?n th? ch?p, b?n th? ch?p g?i vn b?n ? ngh? gi?i ch?p v? c?c gi?y t? c? li?n quan theo th?a thu?n v? gi?i ch?p gi?a c?c b?n cho b?n nh?n th? ch?p;b) B?n nh?n th? ch?p c? vn b?n ?ng ? gi?i ch?p v? ho?n tr? cho b?n th? ch?p vn b?n ?ng ? gi?i ch?p, c?c h? s?, gi?y t? li?n quan ?n t?i s?n th? ch?p theo th?a thu?n v? gi?i ch?p gi?a c?c b?n.i?u 11. ng k? thay ?i th? ch?p, ng k? x?a ng k? th? ch?p sau khi gi?i ch?pVi?c ng k? thay ?i th? ch?p, ng k? x?a ng k? th? ch?p sau khi th?c hi?n gi?i ch?p quy ?nh t?i i?u 10 Th?ng t? n?y th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ng k? thay ?i th? ch?p, ng k? x?a ng k? th? ch?p.Ch??ng IVI?U KHO?N THI H?NHi?u 12. T? ch?c th?c hi?n1. Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh k? t? ng?y 10 th?ng 12 nm 2015.2. K? t? ng?y Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh, tr?nh t?, th? t?c th? ch?p v? gi?i ch?p t?i s?n l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai t?i t? ch?c t?n d?ng ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i Th?ng t? n?y.3. Vi?c th? ch?p t?i s?n l? d? ?n ?u t? x?y d?ng nh? ?, nh? ? h?nh th?nh trong t??ng lai tr??c ng?y Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh, c?c b?n th?c hi?n c?c n?i dung trong h?p ?ng th? ch?p ph? h?p v?i quy ?nh c?a ph?p lu?t t?i th?i i?m k? k?t. Vi?c s?a ?i, b? sung h?p ?ng th? ch?p ph?i ph? h?p v?i quy ?nh t?i Th?ng t? n?y.4. Ch?nh Vn ph?ng, V? tr??ng V? Ph?p ch?, V? tr??ng V? Ch?nh s?ch ti?n t?, Th? tr??ng c?c ?n v? thu?c Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam, Gi?m ?c Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam chi nh?nh c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng; Ch? t?ch H?i ?ng qu?n tr?, Ch? t?ch H?i ?ng th?nh vi?n v? T?ng gi?m ?c (Gi?m ?c) c?c t? ch?c t?n d?ng ch?u tr?ch nhi?m t? ch?c th?c hi?n Th?ng t? n?y./. ??N?i nh?n: - Nh? kho?n 4 i?u 12; - Ban L?nh ?o NHNN; - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - B? T? ph?p (? ki?m tra); - C?ng b?o; - L?u: VP, V? CSTT, V? PC.KT. TH?NG ?C PH? TH?NG ?C Nguy?n ?ng Ti?n??]?^J_^_`a?avb8c?c?d2e?e?fTg?hzi?j?kRl0m?m?nop?pr?r??????????????????????????? $?x?\$a$?x?\$xizi?j?j?k?kPlRl.m0m?m?m?n?nooNo^o?o?opp?p?p?p?p?q?qrr?r?r?r?r2s4s?t?tdufuFvHv?v?vww,w0ww?w?w?w?w?w?wxx?x?x"y$yXy\y?y?y?y?yjzlzrz?z?z?z?z?z{{||j|l|} }??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? h~5?\?h~5?\?mH*sH*h~fHmH*q? ????sH*h~mH*sH*h~S?r4s?tfuHv>w?wx?x$y?ylz?z{|l|$}~h?`?ҁ??ڃ\?΄ ? ??????????????????????????????x?\$ }"}$}~~?~?~8H??f?h??,?^?`?????Ёҁ??? ??|?????????d?t?؃ڃZ?\?b?r?????̄΄? ?? ?҅ԅR?T?z?~?????????ڇއZ?\?x?|???????????????d?f?*?????????????????????????????????????????????????????ٿ?????????????????????%h~5?\?fHmH*q? ????sH* h~5?\?h~5?\?mH*sH*h~fHmH*q? ????sH*h~h~mH*sH*K ?ԅ??\??f?Ҍ\????А??.???????? ?@??????????????????????? $?x$Ifa$?x$If ?x?$If\$?x?\$ $?x?\$a$*?,?p?t?????ЌҌ??????Z?\???J?X?????????????ΐА?????,?.?????????????????Еޕ?????4?6????????Ҙ??????? ?4????????????????????????????????????????????????????????????h~5?6?\?]?mH*sH*h~5?6?CJ\?]?mH*sH* h~5?\?%h~5?\?fHmH*q? ????sH*h~5?\?mH*sH*h~fHmH*q? ????sH*h~mH*sH*h~;4?F?H???????@??????????????????????h~mH*sH* h~5?\?h~ h~CJh~CJmH*sH*??????yr?x?\$?kdG$$If??????????????????0???,"L????????????????L???????????????? t??0???????????????????????????????????6?????????????????????????????????????2?2? l4?a?p?????(??/ ??=!??"??#??$??%????? ???$$If???!vh#v7#v?:V ?  t??0???????????????????????????????????65?75??/? ?????????2?2? l4? p??????$$If???!vh#v7#v?:V ? t??65?75??/? ?????????2?2? l4? p??????$$If???!vh#vL:V t??0???????????????????????????????????65?L/? ?????????2?2? l4? p?????^ 88>>>>>>>>666666666666666666666666>666666666666666666666666666866666666666866666666666688666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666668666666666666666666666888666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666888886>_HmH nH sH tH @`??@ ?[?NormalCJ_HaJmH sH tH DA ???D Default Paragraph FontVi@???V 0 Table Normal :V ?4?4? la? (k ???(0No List PK!????[Content_Types].xml???N?0E?H???-J??@%?ǎǢ|?ș$?ز?U??L?TB? l,?3??;?r??Ø??J??B+$?G]??7O٭V??$????????? !)O?^?r?C$?y@?????/?yH*??񄴽)?޵??߻??UDb?`}"?qۋ?Jח???X^?)I`n?E???p)???li?V[]?1M???G?M?Ge???D?????3Vq%'#q?????$?8??K?????)f?w9:ĵ?? x}r?x????w???r?:\TZaG?*?y8I?j?bR??c|XŻ?ǿ?I u3KG?nD1?NIB?s??? ??R??u???K>V?.EL+M2?#'?f??i ~?V? ?vl?{u8??z??H? ?*???:?(W?☕~??J??T?e\O*?tHG??HY??}KN??P?*ݾ˦???TѼ?9/#??A7?qZ??$*c????qU??n??w?N??%??O??i?4 =3??N???)cbJu?V?4????(Tn??? 7??_????m-ٛ?{U????B?w??z???n???ʜ"Z ??x??J?Z??p;???? ???{/???SR!???3??K4'+?r?zQ TT??I????Ivt]K?c⫲?K#?v?5+?|??D??????~??O@%\w???_?nN[?L??9K????q??g?V?h??n R!?y+??U?n?;?*&?/H?r??T?? ?>??>\ ?t??=.Tġ ???S; Z?~?!??????P??9gi???C?ڧ!?# B??,??;?X=ۻ,I?2UW?V?9$l?k???=A??j???;?{?A?P79?|s*Y?????;?̠?[?MC?ۿ?hf??]o??{oY=1k?yV??V????5E8?Vk+֜???\8???0X4D)?!!???*|f?v?u????"?x??A?@T_??????q??6?4)kڬu?V?7? ?t ?'??%;???i?9s?9?x???,??ڎ-45x?d???8??ǘ?d?/Y|t?? &LIL?J`?& ?-G?t?/??PK!ѐ??'theme/theme/_rels/themeManager.xml.rels??M ?0???wooӺ?&݈Э???56?$Q???,.?a??i????c2?1h?:?q??m??@RN??;d?`??o7?g?K(M&$R(.1?r'J??ЊT???8??V?"??AȻ?H?u}??|?$?b{??P????8?g/]?QAsم(????#??L?[??????PK-!????[Content_Types].xmlPK-!?֧??6 0_rels/.relsPK-!ky???theme/theme/themeManager.xmlPK-!0?C)???theme/theme/theme1.xmlPK-!ѐ??'? theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK]? TA???????.?Exi }*?4???%(*,OQSTV f63?]?r ?????&')+NPRU?8?@???????????0?( ? ??B ?S ???? ????loai_1 loai_1_namechuong_1chuong_1_namedieu_1dieu_2dieu_3dieu_4dieu_5dieu_6chuong_2chuong_2_namedieu_7dieu_8dieu_9chuong_3chuong_3_namedieu_10dieu_11chuong_4chuong_4_namedieu_12??py? ? xkz?#?#$F-?/?6?6?6.;^<h<|<VA ?1x??" ? ????#$?$o- 0?6?6*7?;g<{<?<VA?? ~TAVA?@ ?@ !TA?? ??0?Z??Unknown????????????G??* ??Times New Roman5??Symbol3.? ?* ??ArialA?Cambria Math"????h"?<'"?<'? ?7 !v? ?7 !v!??????43A3A3????P ??$P??????????????????? 2? ???UserUser???????Oh??+'??0,x??? ?? ? ? ? $?UserNormalUser2Microsoft Office Word@@@?˸?;?@?˸?;? ? ?7????՜.??+,??0? hp|??? ????? ??v!3A  Title  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUV????XYZ[\]^????`abcdefghijkl????nopqrst????vwxyz{|????????????Root Entry???????? ?Fpm???;???Data ????????????W1Table????_?WordDocument????*?SummaryInformation(????????????mDocumentSummaryInformation8????????uCompObj????????????r?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???? ?F Microsoft Word 97-2003 Document MSWordDocWord.Document.8?9?q